O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) continua a expandir seu portfólio, apesar da recepção fria dos investidores. Recentemente, o fundo desembolsou R$ 2,83 bilhões em novas aquisições, que incluem operações logísticas e participações em shoppings da Iguatemi (IGTI11). No entanto, essa estratégia agressiva de compras não tem sido bem recebida pelo mercado, resultando em uma queda de 1,27% nas cotas do FII na manhã desta quinta-feira.
Investimentos robustos em logística
Grande parte dos novos investimentos do TRXF11 está concentrada no setor logístico. O fundo anunciou recentemente a compra de participações em empreendimentos logísticos localizados em estados como Pernambuco, Espírito Santo, Minas Gerais e Paraná. Essas operações somam cerca de R$ 1,85 bilhão.
Entre os novos ativos, destaca-se um projeto em São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais, desenvolvido para o Mercado Livre, com uma área bruta locável de mais de 122 mil metros quadrados. Além disso, o Centro Logístico Grande Vitória, em Viana, Espírito Santo, foi adquirido por R$ 643,6 milhões, abrigando empresas como DHL e Raia Drogasil.
Expansão no setor de shoppings
Além dos investimentos em logística, o TRXF11 também ampliou sua presença no setor de shoppings. O fundo firmou um compromisso definitivo para adquirir participações em cinco shoppings da Iguatemi, incluindo o Iguatemi Alphaville e o Praia de Belas. Essa transação está avaliada em R$ 876,1 milhões e aguarda a conclusão de uma operação de financiamento para efetivar o pagamento inicial.
Desafios e insatisfação do mercado
Apesar das aquisições significativas, o mercado tem demonstrado insatisfação com a estratégia do TRXF11. A desconfiança dos investidores se reflete na queda acumulada de 27% nas cotas do fundo desde o início de 2026. Recentemente, o anúncio da compra de ativos corporativos também gerou reações negativas, com investidores optando por vender suas cotas.
Perspectivas futuras
O TRXF11 segue apostando em uma diversificação de portfólio, mas enfrenta o desafio de reconquistar a confiança dos investidores. A continuidade dessa estratégia de expansão dependerá da capacidade do fundo em demonstrar rentabilidade e estabilidade diante das aquisições recentes.
Para acompanhar as próximas movimentações do TRXF11 e outras notícias relevantes do mercado financeiro, continue acessando o ConexRS, seu portal de informação confiável e atualizado.
Fonte: seudinheiro.com
