A rede canadense Four Seasons prepara o seu retorno à capital paulista com um empreendimento estimado em R$ 1 bilhão. O projeto, que tem previsão de inauguração para 2030, une forças entre os grupos Iguatemi e Catuaí Real Estate para disputar espaço no competitivo mercado de hotelaria de luxo em São Paulo.
O complexo arquitetônico ficará localizado no Itaim Bibi, em uma área de aproximadamente 3,6 mil metros quadrados situada entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga. O endereço estratégico coloca o empreendimento próximo à avenida Faria Lima, consolidando a região como um dos principais polos financeiros e de alto padrão da cidade.
Como será o projeto arquitetônico e a estrutura do complexo
A proposta vai muito além de uma hospedagem tradicional, reunindo em um edifício de 26 andares unidades residenciais privadas, espaços voltados ao bem-estar, gastronomia e hotelaria. A arquitetura de alto padrão fica sob a responsabilidade do escritório do britânico David Chipperfield, vencedor do Prêmio Pritzker de 2023, marcando a sua estreia oficial na América do Sul.
O edifício será dividido em dois blocos independentes. O primeiro bloco, com acesso pela Rua Amauri, concentrará a operação hoteleira com 104 acomodações da bandeira, além de 35 apartamentos mobiliados de até 290 metros quadrados. O segundo bloco, com entrada pela Rua Jerônimo da Veiga, contará com dez residências exclusivas, incluindo nove apartamentos de cerca de 750 metros quadrados e uma cobertura de 1.200 metros quadrados.
Investimento bilionário e a parceria entre Iguatemi e Catuaí
O investimento total na construção, aquisição do terreno e acabamentos soma R$ 1 bilhão. A Catuaí Real Estate detém 56% de participação societária, enquanto o grupo Iguatemi assume os 44% restantes, planejando aportar cerca de R$ 300 milhões entre 2027 e 2030 para viabilizar sua fatia no negócio.
Com essa movimentação, a Iguatemi realiza sua estreia oficial no setor hoteleiro, diversificando sua atuação para além dos shopping centers voltados ao público de alta renda. A companhia estima um retorno financeiro de 18% ao ano sobre o capital investido, sem descontar inflação ou financiamentos.
O histórico da marca e a expansão no Brasil
Esta não é a primeira vez que a Four Seasons aposta na capital paulista. A rede inaugurou sua primeira unidade brasileira em outubro de 2018, na região do Parque da Cidade, mas encerrou as operações em novembro de 2020 devido à pandemia de Covid-19.
Além de São Paulo, a rede também avança com um projeto no Rio de Janeiro, localizado no edifício do antigo Hotel Marina Palace, no Leblon, com abertura prevista para 2029 e desenvolvido em parceria com a Catuaí.
